买房要花几百万所以每月几百块的物业费常被大家忽略，物业发缴费通知时，多数人都会按时交。可有些小区的物业却在物业费上打“小算盘”。

收一些国家早就不让收的钱，好多业主都不知情要知道咱们挣的每一分钱都不能稀里糊涂花出去，从今年7月起，国家明确说了有5种物业费不准收，业主们可得心里有数。

重复收费比如有人买了停车位，本以为停车的事搞定了，物业却还要收“停车管理费”；还有买房时交过维修基金这钱本就是给小区公共设施维修用的。

物业却又收“公共维护费”，这明摆着是同样的服务收两次钱，遇到这种情况，大家完全可以拒绝缴纳，别当冤大头。

国家对物业费有明确的收费标准一般分四个等级：一级每月每平方米1元，二级0.75元，三级0.45到0.5元，四级0.35元，各地可以适当调整但幅度不能太大。要是物业收的物业费远超这个标准，肯定不合理，咱们有权利拒交超出的部分。

再说说小区的公共收益像电梯里的广告收入、公共区域摊位租金、地面停车位收费等，按规定这些都属于全体业主，物业只是帮忙代收。到年底，物业要么把这些钱分给业主，要么用来抵扣物业费，要是已经抵扣了，业主就不用再交那部分钱了。

关于预收物业费物业为了保证服务正常运转提前收点物业费能理解，但国家规定最多只能预收6个月。可现实中很多物业一收就是一年，甚至更久。

这就不合理了，钱放在物业那里时间长了风险不小，遇到这种过度预收的情况，大家一定要反对，别让物业养成这习惯。

业主和物业签的合同里，明说了交多少物业费、享受什么服务。要是有额外服务比如代收快递，物业提前跟业主商量好收费没问题，但没打招呼就直接在物业费里加钱，肯定不行。咱们有权知道每笔钱的去向，没经过同意的额外收费，完全可以拒付。

物业费看着不多日积月累也是一笔不小的开支。大家赚钱都不容易，遇到不合理的、国家禁止收的物业费，一定要勇敢说“不”。平时多了解相关规定，才能更好地维护自己的权益，别让血汗钱花在不该花的地方。