好消息！茂名市西城片区这个烂尾楼盘被人接盘了，有望复工启动建设了！

4月23日，在茂名市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级拍卖，一宗位于茂名市西城片区XC03-24地块四、地块五、地块六（西城文都三期项目）的土地使用权被拍卖，起拍价7871.9855万元。拍卖开始后吸引了2个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，2个竞拍者各出价一次就结束了，以7911.3454万元就成交，成交价只比起拍价高出约39万元。

此次拍卖的是茂名市一个烂尾楼盘，西城文都三期项目，拍卖的地块为商住用地，土地面积为49526.66平方米，容积率3.0，以住宅部分，住宅性质的容积建筑面积大于90%，其他是商业。目前，地块只是有一部分挖了地基就烂尾，因为烂尾，地基的大坑都已经变成水塘了。

此次拍卖，只是拍卖西城文都三期地块，并不包括在建的一期和二期项目房产和土地。西城文都是由茂名市辰光房地产开发有限公司投资建设，该公司成立于2018年，成立时间也不长。此次拍卖，是珠海市法院执行的拍卖，而值得注意的是，最终拍下该地块的也是珠海市一家企业，并不是茂名市企业拍下的。

西城文都位于茂名市西城片区，这个地方是茂名市新城区，这里现在特点就是聚集了多所学校，包括广东石油化工学院、广东茂名农林科技职业学院、广东茂名幼儿师范专科学校、茂名市第五中学等。根据茂名市规划，西城片区是规划为集科教、生态旅游、休闲居住、新兴产业于一体的的科教绿城。

目前西城片区，除了有这个西城文都一个楼盘外，这些年也是建起了多个楼盘小区，包括茂名碧桂园、蓝光雍锦半岛、茂名山湖海上城、海印森邻四季别墅等。当然西城片区，整体还是偏僻，周边生活、商业、医疗配套都是比较欠缺的。当然，这里地理位置独特，处在茂名、化州和高州三市的三角地带。

此次拍卖的西城文都三期项目地块，不知道竞得者拍下后，会不会很快启动开发建设，茂名的朋友会考虑到西城片区买房居住吗？按照3.0的容积率计算，此次拍卖的地块，成交楼面价是只有532元/平方米，非常低的楼面价。不知道建好后，房价会定多少。