近日，百亿家居龙头美凯龙董事兼总经理车建兴被立案调查并实施留置，被留置原因尚不明确。就在2个月前，原执行总裁高爽也因职务侵占被判刑。

总经理车建兴被立案调查并实施留置

5月13日，美凯龙发布公告，公司董事兼总经理车建兴收到云南省监察委员会电话通知，被立案调查并实施留置措施。截至目前，美凯龙尚未收到任何书面形式的《留置通知书》《立案通知书》，也未接到协助调查或提供资料的要求。

作为美凯龙的创始人，车建兴的创业历程堪称一部传奇。

回顾车建兴的创业生平，40年前他是常州金坛白手起家的“小木匠”，起家不过是借款600元创办了自己的家具门市部，随后，他用了30余年才将红星美凯龙发展为中国家居零售行业龙头企业，一路经历了从常州红星家具城到红星家具集团有限公司再到红星美凯龙家居家饰品有限公司的蜕变。

2015年，红星美凯龙在香港成功上市，三年后的2018年又在A股上市，成为家居行业首个“A+H”股。上市之后，红星美凯龙在资本市场也曾风光无限，两股总市值最高超过千亿元。车建兴的身家也水涨船高，2020年一度高达430亿元，成为江苏常州首富。顶峰时期，红星美凯龙商场数量曾达到256家，甚至超过彼时的万达，总资产达到千亿规模，被称为全球“MALL王”。

然而，近年来家居行业面临着诸多挑战，消费需求变化、市场竞争加剧，红星美凯龙在这样的大环境下，2021年，红星系的家居、地产板块业绩出现双双倒退，车建兴开始谋划断臂求生。

2023年，车建兴等来了“白衣骑士”建发股份。当时，红星美凯龙实控人车建兴及其关联方正面临着流动性困境，为化解债务压力不得不选择股权转让。

最终，厦门国资旗下建发股份通过市场化方式入主，以62.86亿元现金对价收购美凯龙29.95%的股份，从而成为控股股东。至此，厦门市国资委正式成为美凯龙实际控制人。随后，车建兴辞去董事长职务，退居第二大股东席位，担任董事兼总经理一职。

建发股份的入局，本被市场寄予厚望，期待其能凭借强大的资源整合能力与资金实力，助力红星美凯龙走出困境。但事与愿违，建发股份入主后的红星美凯龙经营状况不仅未见好转，反而陷入持续亏损的泥沼。

不过，在车建兴被留置消息公布的当天，美凯龙股价却意外收涨0.34%，报2.95元 / 股，总市值116亿元。

目前，车建兴究竟因何事被留置，依旧是个谜。

去年净亏损29.83亿

今年一季度关闭商场超10家

2024年报显示，美凯龙营业收入约78.21亿元，同比下降32.08%；归母净亏损约29.83亿元，亏损同比扩大。

分产品类型来看，自营及租赁收入是美凯龙主要收入来源，2024年约53.6亿元，占总营收比例近七成。该部分收入较上年减少21%，毛利率减少5.1个百分点。

美凯龙介绍，2024年仍在正常运营的自营商场(包含联营、合营)的平均实际单位经营收入为63.63元/平方米/月，相比2023年的平均实际单位经营收入77.58元/平方米/月有所下降。公司对此表示，主要系受总体经济环境波动影响，商场出租率阶段性下滑，为了支持商户持续经营，稳商留商优惠增加所致。

进入2025年，公司业绩仍在下滑。一季度，美凯龙归母净亏损约5.13亿元，亏损同比扩大；居然智家归母净利润同比降39.39%。

美凯龙还披露，一季度公司关闭1家自营商场，位于重庆市；委管商场新开1家商场，位于江苏泰州，关闭11家商场，位于浙江乐清、河北邯郸、河北秦皇岛、河南周口、安徽六安、四川绵阳、四川乐山、广东河源、辽宁本溪、江苏淮安、湖南吉首。

对于后续经营计划，美凯龙在公告中提到，坚持向“轻资产，重运营”转型。李玉鹏也称，公司将在业态创新、服务体验、营销融合、数字化、品牌力等方面不断提升自身实力，结合政策利好和股东资源以应对市场竞争的挑战，实现从传统建材家居平台服务商到人车家生活方式聚合场的商业转型。

业内人士认为，作为房地产下游的家居零售市场承压，此前的规模化发展模式需要结合精细化运营，美凯龙的中长期发展将取决于如何更加高效专业地运营、管理团队升级、公司治理的优化，乃至耐心资金的投入，这些都是不可或缺的基础。

此前原执行总裁因职务侵占被判刑

此前，红星美凯龙的一个旧案也引发了市场的关注。

就在3月下旬，中国裁判文书网公开的一则二审裁定书显示，红星美凯龙原执行总裁高爽因在公司业务中通过虚增服务费非法侵占公司资金，数额巨大，被重庆市第一中级人民法院判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金二十万元。

该起事件要从2021年7月说起，当时，重庆市璧山区一TOD大型城市综合体项目举行开工仪式，参加这场仪式的就有高爽。也是因为这个项目，在时隔两年后，高爽因涉嫌犯职务侵占罪，于2023年5月25日被刑事拘留。

根据披露，2021年，红星美凯龙控股股东红星控股与重庆璧山区政府签订1亿美元外资投资协议，高爽作为时任执行总裁，受时任红星美凯龙董事长车建兴委托，全权负责外资引入工作。

据了解，在此期间，高爽经同事谢某介绍结识中间人袁某，在知晓袁某要求的业务费用低于其他资方报价后，高爽与谢某等人私下商议，与袁某约定：在红星美凯龙按13%（390万美元）支付服务费给袁某后，袁某将其中3%（90万美元，折合人民币501万元，扣除税费等）返还给高爽等人。

高爽与谢某达成七三分成协议，最终高爽分得349.3万元。案发后，高爽于2023年5月24日被抓获，次日刑事拘留，6月30日被逮捕，7月7日取保候审。

值得一提的是，时任红星美凯龙董事长、原实际控制人车建兴的口供成为关键证词。

在审理过程中，高爽的辩护人提出，高爽增加3%服务费作为奖励获得了时任董事长车建兴的同意，主观上不具有非法占有公司财物的目的，且公司未遭受财产损失。

但法院查明，尽管车建兴最初签署情况说明称“口头同意3%奖励”，但随后又自愿出具情况说明否认这一说法，在司法机关介入后的询问中，车建兴均坚持称从未同意给予高爽3%的奖励。

最终，高爽在案发后认罪认罚，主动退还349.3万元，谢某主动退还151.7万元。审理认为，高爽、谢某采取此种反常方式获取资金，真实目的是规避调查、掩盖罪行。