根据加州房地产经纪人协会（CAR）近日公布的最新数据显示，加州独栋住宅市场在2025年4月再度刷新历史记录，全州住宅价格中值达到91万0160美元，是全美最贵的州之一。

而房地产专家表示，房价还可能会继续上涨。加州中部地区副首席经济学家奥斯卡·魏（Oscar Wei）表示：“我实际上预计中值房价还会进一步上涨，但目前利率高企和经济不确定性正在对市场造成实质性压力。”

CAR的数据显示，加州独栋住宅价格依旧稳健增长，4月全州中值为91万0160美元，较3月的88万4350美元上涨了2.9%。其中，部分地区的价格甚至远超平均水平：

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而与独栋住宅价格上涨趋势不同的是，加州公寓和联排别墅市场则略显疲软。4月份该类房产的中值售价为67万美元，同比下降2.6%，环比下降1.6%。多数地区公寓售价下降幅度明显：

趋势

越来越多人到内陆地区换大房子

相比之下，全国房地产经纪人协会数据显示，2025年3月全美单户住宅平均价格仅为40万3700美元，不到加州房价的一半。这一价格差距凸显出加州购房成本的“独特性”，也进一步加剧了住房可负担性的问题。

经济学家奥斯卡·魏指出，尽管加州的住房需求长期强劲，但“高利率正在压制贷款能力，尤其是对首次购房者而言”，部分高端住宅在市场上停留时间更长，交易速度放缓。他同时指出，“市场正在经历一种结构性的调整，高房价和高利率正在重新定义人们的购房预期。”

从数据来看，中央海岸和内陆帝国的房价与销售量双双增长，显示出强劲的买家需求。而湾区和远北地区则面临销量下滑与价格疲软的双重压力。

尽管加州房价在4月再创纪录，但市场整体处于观望与调整的临界点。专家普遍认为，未来几个月的利率政策、经济形势和就业数据将对加州房地产市场的方向起到关键作用。