狂风呼啸，暴雨如注，一棵生长数十年的大树在风中剧烈摇晃。晚上11点，“砰”的一声巨响，碗口粗的树干被狂风刮断，径直砸向贵州省贵阳市花溪区青岩镇龙井村村民龙启荣家的屋顶，瓦片散落一地。

危急时刻，龙启荣拨通龙井村物业队热线电话。次日清晨，6名队员迅速赶到现场，先用绳子将树干吊起，锯成小块清理完毕，再逐一修补破损的瓦片。这场持续6小时的抢修，队员们没喝村民一口水、没要一分钱，成为青岩镇“党建引领物业进村”的生动写照。

城镇社区配备物业司空见惯，但物业进村却实属新鲜事。

近年来，农村基础设施不断完善，但却面临专业力量不足、管理缺位等问题。加上乡村干部人数有限、经费紧张，基层在基础设施管护上常常力不从心。

如何破解“重建轻管、只建不管”的治理难题？

“我们借鉴城市社区物业管理经验，坚持党建引领，以公益性服务为核心，探索市场化运作路径，因地制宜推行‘物业进村、服务到家’治理模式，既为基层减轻了负担，又缓解了财政压力。”青岩镇党委书记刘海峰道出破题思路。

2023年，青岩镇率先在龙井村、山王庙村开展物业队建设试点，通过党员带头、多方力量参与的方式，推动队伍建强建实、规范运转。“我们整合各方力量组建物业队，有效解决了村干部管理精力分散的问题。”龙井村党支部书记龙德国介绍，队长由村两委推荐选拔，通常由老党员或后备干部担任，充分发挥党员先锋模范作用，龙井村物业队队长便是返乡创业的青年党员。

穿过龙井村古色古香的大门牌坊，小青瓦、坡屋顶、花格窗的布依族建筑沿街而立，村民陈飞燕经营的农家乐就在其中。去年12月，她家屋顶的小青瓦需要翻修，联系村物业队后，一周内便顺利完工。

陈飞燕算了一笔账：“自己找市场上的施工队，材料加人工至少得1万元，工期还长；物业队有明确的服务清单，免费项目和收费项目一目了然，收费比市场价低不少，这次翻修总共才花了7000多元，确实划算!”

为保障物业队可持续运行，青岩镇以镇财政补贴、村集体经营性收入作为基础经费，制定了无偿服务清单和有偿服务清单，部分服务收益用于队伍业务培训和设备保障，推动服务向专业化、规范化、品牌化发展。

60岁的龙启川是龙井村的泥工，2023年加入物业队后，闲暇时经常为村民提供无偿修缮服务，凭借踏实的工作态度和精湛的手艺，赢得了越来越多的服务订单。

“乡亲的情谊比赚钱重要，即使是有偿服务，收费也远低于市场价。”龙启川没想到，自己还能发挥专长，在村民的认可中干劲十足。

“挣钱不是最终目标，关键是在保障物业队长效运转的前提下，把惠民生、暖民心的实事落到实处，以高性价比服务赢得群众信任。”龙德国介绍。

如今，青岩镇16个村全部成立物业队，带动队员人均年增收1.2万元，实现群众服务零投诉。“物业队就是流动的治理先锋队!”刘海峰说，在做好本村服务的同时，我们积极引导各队结合实际差异化发展，将有偿服务范围拓展至全镇，保障队伍规范运行，全力探索党建引领乡村治理新路径，让乡村更加和谐美丽。

原刊于《人民日报》(2025年05月28日 第 19 版)