青岛供地节奏越发紧凑了！

5月31日，城阳区大北曲后地块发布地块预申请公告，本次预申请公告期为6月3日9:00至6月23日17:00，预申请保证金为每宗地人民币200万元。

地块位于正阳路以南、宁城路以西，城镇住宅用地，占地面积约9033㎡，容积率2.0，建筑面积约18066㎡，建筑密度25%，绿地率35%。

地块坐落于城阳中心城区，坐拥成熟商业、教育、医疗等完善配套，是刚改、改善型客群的理想置业区域。当前，城阳中心板块已汇聚众多优质新盘，如银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、桂语兰庭、碧玺园荣耀、上郡赋等，成为区域改善市场的焦点。

板块热度持续攀升，两座新盘即将入市：随着汇豪兰庭售罄，其升级2.0之作——海通桂语兰庭现已入市，售楼处已于五一假期正式开放，主推产品为120-160㎡焕新洋房；上郡赋则规划打造10栋15-16层四代住宅，涵盖120-220㎡户型，主力产品为143㎡、160㎡。随着新地块入市，区域市场活力将进一步激发，项目又将带给市场怎样的惊喜，让我们拭目以待。

地块周边公服配套的规划和建设情况

1、道路交通：地块临近在建地铁 9 号线靖城路站和荟城路站，临近公交大北曲东站有 642、903、905、909、913 路等公交车。地块周边有北曲商圈停车场以及 3处规划停车场。

2、教育与医疗：地块南侧为大北曲小学、周边有多所现状幼儿园；地块南侧有现状城阳区社会服务中心和城阳街道社区卫生服务中心。地块周边规划有 36 班小学、36 班初中、养老院等。

3、文体设施：地块东侧为足球运动公园、市民运动长廊，南侧有桃林体育场。地块周边规划有街道级体育活动中心，街道级综合文化站。

4、商业设施：地块临近商圈，西侧有利群、万达广场、红星美凯龙等商业设施。

注意事项：

(一)本次公告地块的出让人为青岛市城阳区自然资源局，具体承办人为青岛市城阳区自然资源局市场服务科。

(二)本次预申请公告期为 2025 年 6 月 3 日 9:00 至2025 年 6 月 23 日 17:00。

(三)预申请人可单独或联合其他企业提出相应地块的预申请。预申请人应当具有房地产开发企业资质或符合相应资质条件的正式证明。联合提出预申请的，联合体各方均应具有房地产开发企业资质或证明文件，本次公告不接受个人预申请。

(四)预申请人可于公告期间向出让人提交国有建设用地使用权出让预申请和相关材料，承诺愿意支付的土地价格。出让人接受预申请，并在公告期结束第 3个工作日前通知预申请人交纳预申请保证金的，为有效预申请。如对有关地块规划指标、出让条件等有其他要求或建议的，可在提交预申请材料时一并提出。提交申请时须提交以下材料：

1、《国有建设用地使用权出让预申请书》电话联系获取（联系电话 0532-87868971），《申请书》须加盖预申请人或联合预申请各方公章；

2、营业执照副本或其他主体资格证明复印件(验原件留复印件)，外地企业可提供复印件并由当地登记机关加盖印章；

3、房地产开发企业资质或住建部门出具的符合相应资质条件的证明文件(验原件留复印件)；

4、法定代表人证明及身份证复印件(验原件留复印件)；

5、法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件(验原件留复印件)。(材料提交地址：青岛市城阳区顺城路 6 号 101 房间)

(五)本次预申请保证金为每宗地人民币 200 万元。预申请人须按照通知要求按时交纳。未按要求交纳保证金的，取消预申请资格。

(六)出让人原则上在预申请人交清预申请保证金后 15 个工作日内发布正式出让公告，若出让人未按期发布公告的，预申请人可申请退还预申请保证金，不计利息。宗地成交的，出让人在出让结束后 1 个工作日内向预申请人退还预申请保证金，不计利息。

(七)预申请保证金不冲抵土地竞买保证金，土地竞买保证金须按照正式出让时公告要求交纳。涉及交纳和退还预申请保证金的，请携有关资料到青岛市城阳区自然资源局办理。

(八)有效预申请人参与竞买并竞得宗地的，给予分期并延长土地出让价款缴纳时限等优惠政策，具体内容以出让文件为准。若有效预申请人与其他企业组成联合体参与竞买，该联合体享受同等优惠政策。

(九)经出让人确认的有效预申请人未按承诺参与该宗地竞买或未提交有效报价而导致宗地未成交的，出让人可限制该预申请人 2 年内不得参与城阳区国有建设用地使用权公开招拍挂出让活动。

2025年，青岛该不该买房？