2025年，沈阳房地产市场分外热闹，从土地出让到新项目官宣，再到全新产品系的推出，让城市焕新升级。而在今年4月底，沈阳房地产市场更是迎来一个爆发期。

从目前来看，沈阳南部区域尤为热闹，和平、浑南等多个区域已经开启上新模式。房企纷纷开启新篇章，让市场不断迭代升级，更给区域增添亮色。

本期【栋见2025】栏目，我们邀请沈阳迎春街项目营销负责人杨士宗先生，一起探讨当下沈阳房地产市场情况及万众瞩目的沈阳迎春街西-1地块项目。

国央企汇聚

和平湾

续写新篇

今年以来，华润置地动作不断，这一次率先在和平湾板块迎来新动作。

在今年1月27日，我们就已经官宣成功中标和平区迎春街西-1地块，这也意味着华润置地正式进驻和平湾板块，而在4月27日，地块正式动工，和平湾板块迎来全新项目、全新产品。

在杨总看来，和平湾的发展与长白岛极为相似，两个板块均位于和平区，拥有一河两岸的景观资源、公园、内河、商业、教育等优势。且从目前来看，和平湾板块的定位更高，发展更明晰。

另外，二者都是在板块发展初期，迎来众多品牌房企进驻，共同促进区域发展。目前和平湾已经汇聚万科、华发、中海、龙湖、方大等众多品牌房企，如今华润置地的到来，也会与其他房企一起，为区域发展锦上添花。

在其看来，众多央企、国企汇聚于此，不仅给区域内产品带来保障，更是能将众多品牌优质的产品系带到和平湾板块。在众多品牌的背书下，各个房企运用成熟的经验和开发理念，带动区域发展再上新台阶。

而华润置地与板块内原有产品并非是竞争者，是区域的共创者。华润置地拥有后发优势，可以借鉴板块先驱者的经验，给和平湾带来更优更适合的产品，给和平湾带来更多可能。

认清需求

适合的才是好房子

日前，住房城乡建设部发布《住宅项目规范》国家标准，让大家对于好房子有了新的标准和认知。

在多变的市场环境下，购房者不应该一味追求新概念，在杨总看来，购房者在买房的过程中更应该认清自己的需求，适合自己的才是好房子。

在房地产市场中，有这样一个观点：没有十全十美的房子，一个房子只要综合评分达到70分以上就可以选择。所以，购房者在选择房源时，应该将自己的需求分类、明确目标，例如改善、学区、投资等，并挑出重点，最后根据自己的预算，进行选择。

目前，迎春街项目的各项进展也在有序推进中，预计会在5月初推出一系列动作。届时，会给沈城带来让人惊艳的作品，购房者还是可以期待一下。

另外，面对当下的市场情况下，购房者对于房源以及区域的选择，也存在很多困惑。

对此杨总坦言，从业至今，一直在房地产行业。在经历房地产市场多个波动周期后发现，位于城市中心区域、重点板块的资产，依然可以选择。例如当年的青年大街、长白岛以及现在的和平湾等板块，购房者也可重点关注。

综合来看，当下购房者置业，更应明确需求，在城市内极具价值和潜力的板块，找到更适合自己的房源和产品。

根植城市

房企为沈阳注入新活力

近年来，我们对沈阳的发展有目共睹。除城市建设之外，也看到很多品牌房企的身影。

无论是沈阳的金廊，还是城市发展的重点板块，品牌房企的作用可以说是有目共睹。众多品牌房企，不仅是城市的建设者，给市民提供优质的居所，更是城市的服务商，将高品质商业融入城市，给城市内人群提供更多美好生活的可能。

在沈阳的青年大街、长白岛、铁西广场以及各个区域的中心，除众多高品质项目外，众多品牌房企打造的地标性商业，也在提升城市的幸福感，增强城市的吸引力。

而像万象城、万象汇等众多高端商业也为城市注入商机，成为城市之上最特别的存在。城市的发展，离不开房企的带动，而房企通常也会与城市发展同频，将目光集中在城市发展的重点板块之上。

纵观沈阳众多品牌房企，华润置地堪称其中典型代表。其足迹遍布沈阳各个区域，从高品质住宅到城市顶尖产品，从社区商业到城市运营商，其不断在城市拓疆、深耕，为城市为沈阳铸就美好生活。

如今，华润置地在沈阳探索全新模式，开启央地合作并将目光投向沈阳最具价值板块——和平湾，带来全新产品，带动板块焕新升级。

为更好的沈阳，为更好的和平湾，这一次华润置地在沈阳最具价值板块，续写传奇，值得期待。