市场行情：

2025年8月22日，今日权益市场各板块变化不一，上证综指和深证综指分别上涨1.45%和1.49%，沪深300和中证500分别上涨2.10%和1.77%。申万房地产指数上涨0.43%。

个股表现：

房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展、深深房B、华远地产、深深房A、张江高科，涨幅分别为10.05%/10.02%/8.10%/5.89%/3.86%；

个股跌幅较大的为电子城、沙河股份、华丽家族、中洲控股、华联控股，跌幅分别为-9.96%/-4.21%/-2.48%/-2.24%/-2.02%。

行业新闻：

龙湖底价14200元/㎡竞得成都锦江中环宅地。8月22日，成都锦江区中环旁一宗面积约14.83亩的纯宅地公开拍卖，最终以起拍价14200元/㎡成交，竞得者为龙湖集团。这是龙湖2025年首次在成都土拍市场拿地。该宗地为狮子山街道花果村7组地块，宗地编号为JJ06(070102):2025-034，面积9886.88平方米(合14.8303亩），起始价14200.00元/平方米，计入容积率总建筑面积/容积率不小于9886.88平方米且不大于24717.20平方米。规划用地使用性质为二类城镇住宅用地。

湖南将对封存2年以上等符合条件的公积金睡眠账户开展集中清理。8月22日，据本地媒体从湖南省直住房资金管理中心获悉，该中心发布《关于开展住房公积金睡眠账户清理工作的公告》，将对封存2年以上等符合条件的公积金睡眠账户开展集中清理工作。据了解，此次清理范围包括封存2年以上，无公积金贷款、担保、冻结或限制，符合住房公积金销户提取或异地转移接续条件，但长期未办理相关业务手续的个人住房公积金账户。集中清理时间为自公告之日起至2025年10月31日。

公司公告：

【北辰实业】8月22日，北京北辰实业股份有限公司发布2025年半年度报告。报告期内，北辰实业总资产为456.20亿元，较上年度末下降6.60%；归属于上市公司股东的净资产为81.14亿元，较上年度末减少16.35%。在财务数据方面，北辰实业营业收入为30.19亿元，同比下降11.97%；利润总额为-15.02亿元，归属于上市公司股东的净利润为-15.85亿元。经营活动产生的现金流量净额为4.15亿元，同比增长172.07%；加权平均净资产收益率为-17.80%，基本每股收益和稀释每股收益均为-0.47元。

【南京安居集团】8月22日，南京安居建设集团有限责任公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2025年债券回售提示性公告。涉及债券简称为“22宁安01”，债券代码为137804.SH。回售的登记期定于2025年8月25日至2025年8月29日（限交易日），回售价格为面值100元，一手为一个回售单位（一手为10张）。

风险提示：

房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期