关注!关于仪征学区房过户

美羊羊3个月前教育资讯23

近期,我市学区房交易活跃,为确保房屋过户手续顺利办理,保障买卖双方合法权益,现就学区房过户相关事宜温馨提示如下:

关注!关于仪征学区房过户

一、严格核实房屋产权信息

查验房产状态:购买学区房前,应明确房屋产权是否清晰,是否存在抵押、查封等限制情况。

确认学区资格:学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准,建议提前向教育部门或学校咨询,同时应确认该房产学籍是否被占用,避免因政策调整影响子女入学。

二、规范交易流程,防范风险

选择正规中介:选择具备房地产经纪资质的机构办理交易,签订规范的《房屋买卖合同》,明确学区房过户及户籍迁移条款。

资金监管保障:买卖双方可选择通过住建部门的资金监管账户进行交易资金划转,避免“房财两空”风险。

三、及时办理过户及户籍登记

过户手续:交易双方需携带身份证明、产权证明、婚姻证明等材料,共同前往不动产登记中心办理转移登记。

户籍迁移:买方应在取得不动产权证后,及时到公安部门办理户籍迁入手续,确保符合学区入学条件。

直系亲属之间可根据自身情况选择过户方式,明确过户份额,了解税务惠民政策,携带相关材料后双方前往不动产登记中心办理。

四、警惕虚假宣传,依法维权

请广大市民朋友增强风险意识,依法合规办理过户手续,共同维护房地产市场秩序。

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