近期，我市学区房交易活跃，为确保房屋过户手续顺利办理，保障买卖双方合法权益，现就学区房过户相关事宜温馨提示如下：

一、严格核实房屋产权信息

查验房产状态：购买学区房前，应明确房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制情况。

确认学区资格：学区划分以教育部门当年公布的招生政策为准，建议提前向教育部门或学校咨询，同时应确认该房产学籍是否被占用，避免因政策调整影响子女入学。

二、规范交易流程，防范风险

选择正规中介：选择具备房地产经纪资质的机构办理交易，签订规范的《房屋买卖合同》，明确学区房过户及户籍迁移条款。

资金监管保障：买卖双方可选择通过住建部门的资金监管账户进行交易资金划转，避免“房财两空”风险。

三、及时办理过户及户籍登记

过户手续：交易双方需携带身份证明、产权证明、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心办理转移登记。

户籍迁移：买方应在取得不动产权证后，及时到公安部门办理户籍迁入手续，确保符合学区入学条件。

直系亲属之间可根据自身情况选择过户方式，明确过户份额，了解税务惠民政策，携带相关材料后双方前往不动产登记中心办理。

四、警惕虚假宣传，依法维权

请广大市民朋友增强风险意识，依法合规办理过户手续，共同维护房地产市场秩序。