最近楼市可热闹了国家接连甩出鼓励买房的政策，不少观望的人心里都痒痒的。买房这事，向来是咱老百姓的心头大事。

为啥突然大力鼓励买房？明眼人都能看出来，这两年楼市冷得像冰窖。开发商手头缺钱，资金链紧绷绷的；老百姓也不敢轻易掏钱，都攥着钱包观望。房子卖不动，建材、家电这些靠房地产吃饭的行业也跟着遭殃，就连地方政府的“钱袋子”土地出让金都少了不少。这一连串连锁反应，谁受得了？

这次政策力度可不小。最实在的就是贷款利率下调，公积金贷款利率降了0.25个百分点。别小瞧这点变化，贷100万还30年能省下近5万块，相当于每个月多了顿下馆子的钱

商业贷款也降了，贷200万的话，每月能少还500块。再加上首付比例降到最低现在买房门槛确实低了不少。

各地方政府也没闲着变着法儿给优惠。武汉给二胎家庭发6万购房补贴，三胎直接给12万；买卖房子的契税也有减免，以旧换新还能全免。

厦门更绝半年内用“房票”买房，直接奖励5%，等于政府帮你砍价。而且以后新建的房子隔音、绿化、停车位都有硬性标准，住着肯定更舒服。

积压的二手房也有了新出路，国家准备收购这些房子当保障房，既能消化库存又能解决低收入群体的住房问题。老旧小区改造也在全国300个城市同时推进，城市变漂亮了，还能刺激出新的购房需求。

对普通购房者来说现在确实是个好机会。首付压力小了，月供负担轻了，房子质量还有保障。但买房毕竟是大事，不能光盯着政策红利。

得先摸摸自己的钱包别为了买房把日子过得紧巴巴的。着急买房自住的朋友，可以趁着政策好赶紧出手要是想着投资赚钱，可得谨慎，“房住不炒”的原则可没变。

听中介朋友说最近看房的人多了，但真正下单的没几个。大家都变精明了，知道不用急着做决定。政策虽然带来了暖风，但市场信心恢复还得慢慢来。

打算买房的朋友一定要把新政研究透，该享受的优惠别错过。记住，买房不是买白菜，花的都是辛苦钱，适合自己的才是最好的。