“房子烂尾了，房贷还得接着还？”这让全国数百万烂尾楼业主头疼的问题，终于在珠海有了答案！最近，珠海市香洲区法院的一份判决书火了：购房者张华不仅能解除购房合同和房贷合同，开发商还得退还全部房款、还清剩下的房贷。这一判，直接给那些“摆烂”的开发商一记重拳

张华满心期待买了珠海泰禾中央广场的房子，想着能安个家。合同说2020年底交房，可到了2022年，工地还是一片荒芜。这期间他每月好几千的房贷一分没少还，辛苦攒的首付却打了水漂。

“每次路过那烂尾楼，心里就像被刀割。”他手机里存着三年来工地的照片，塔吊一动不动。和无数烂尾楼业主一样，张华信访、维权、打官司，折腾了好久，直到今年6月法院的判决才让他看到曙光。

法院直接说银行让购房者没拿到房还得还贷的合同条款，就是在欺负人，不公平！直接把银行用了多年的“霸王条款”否了。

判决要求开发商不仅要退还首付、已还贷款这些钱，还得把剩下的房贷还清，彻底扭转了“开发商跑路，购房者背锅”的荒唐局面。法院特意提到，这判决是落实“保交楼、保民生”政策，说明司法和政府开始合作解决问题了。

珠海不是第一个这样判的，今年初江苏连云港也有类似判决。但为啥这样的案例还是少？因为现实太难了：很多开发商早没钱了，就算业主赢了官司也拿不到钱；有些法院觉得业主就该自己承担风险；银行也不太愿意配合停贷。律师建议，解除合同是最后办法，业主更应该推动楼盘复工，现在不少烂尾楼已经被列入“保交楼”名单，有机会重新开工。

这判决虽然大快人心，但还有问题没解决：开发商账户早空了，拿什么退钱？银行嘴上说按判决停贷，实际态度含糊；有人担心这样判会引发大量停贷，但也有人反驳，不能因为怕“不良后果”就不讲正义。

赶紧行动，把购房合同、付款记录这些证据都收好；联合其他业主一起维权，找专业律师帮忙；法律诉讼、向政府投诉、找媒体曝光，能试的办法都试试。希望以后这样公平的判决不再是新闻，而是常态，让购房者不用再为烂尾楼提心吊胆。