最近这两个月，整个社会最热的词之一，恐怕就是“高考”了。从考试到填报志愿，再到录取，关注度一直被拉满。

这场牵动千万家庭的“人生大考”，不仅决定了孩子的未来去向，更折射出中国家庭对优质教育资源的强烈渴求。而在沈阳，这场教育竞争早在孩子踏入小学前就已开始——学区房，正是这场“教育长跑”的第一张入场券。

那么当下，沈阳最具代表性的核心教育强区又是哪里呢？

高考成绩印证学区含金量

和平区稳坐“教育霸主”

据2024年沈阳高考官方报道数据显示，和平区连续17年位于市内区属高中高考平均分首位，2024年沈阳市高考物理方向700分以上通过中考升入高中的14人中，6名学子毕业于和平区，同时，2023年、2024年连续两年高考最高分（除省实验、育才外）落在二十中学，实力有目共睹。

与此同时，和平区高中招生规模持续扩大，近六年逐年递增，2024年更计划新增700余个学位，进一步印证了区域教育资源的虹吸效应。

在中考层面，和平区同样表现亮眼：2022至2024年连续三年诞生中考状元，“三校率”长期领跑全市。作为区域教育标杆的126中学，凭借过硬的教学质量，每年斩获和平区重点高中约1/3的“指标到校”名额，成为优质升学的核心通道。

于此，在和平区教育资源持续集中的背景下，近享和平区和平一校（三好街校区）、126中学（三好街校区）两大顶级优质教育生态资源的世纪·嘉德学府备受关注，其不仅享受全龄段优质教育配套，更以稀缺区位成为资产保值升值的最佳之选。

“全都要”的底气：

教育“王炸”+“超配”资源

世纪·嘉德学府深谙教育对家庭的核心意义，两所三好校区皆由专家级校长亲自挂帅，与总校教学一脉相承，师资力量和学校环境都具有可靠保障。

值得注意的是，现在凭借购房合同可以直接实现入学，落户不用等三年，还支持转学的重磅教育利好，

让其学区价值不彰自显。

好的社区不止是为业主提供一套好房子，更是从方方面面体贴业主生活。

随着世纪·嘉德学府每4层一个的200㎡共享空间正式启用，内含智能健身舱、社区图书馆、迷你影院等，其以一场颠覆性的产品迭代，为南金廊核心区献上“全都要”的终极答案！

项目打造的200㎡共享空间，全方位构筑品质生活，为全家人的休闲时光带来更多可能。在这里聚会、招待朋友皆相宜，为轻量级的社交提供了一种完美的选择。

如此，世纪·嘉德学府不仅以高品质的共享空间重塑了业主的社交与休闲体验，更依托和平区顶尖的教育资源，为家庭提供了“优质生活+精英教育”的双重保障，让居所的价值超越物理空间，成为承载成长与美好的理想之地。

首付3万起！

南金廊稀缺席位的“0压力突围”

当然，提到“超配”资源，沈阳南金廊汇聚着无可比拟的核心价值，是无数人向往的置业高地。这里不仅是城市交通枢纽、教育、医疗、商业、文化的黄金交汇点，更是城市封面所在。

世纪·嘉德学府扼守南金廊腹地，以“双地铁入园”的便捷交通；毗邻科学宫、科普公园、市图书馆的文化氛围；近享北部战区总医院、盛京医院、东北国际医院等沈阳顶级医疗资源的安心护航；举步即达万象城、K11以及项目自建的超10万方的繁华商业，以及一站抵达五里河公园、沈水湾公园的生态惬意，让理想中的都市生活近在眼前。

值得一提的是，在产品方面，南金廊核心区均以大户型改善产品为主流，而世纪·嘉德学府53-89㎡精装纯住宅小户的面世，精准填补了南金廊核心区在该产品形态上的长期空白，不仅打破了区域产品结构单一的局限，更以

低总价、3万起低首付

的置业门槛，让单身新贵、年轻夫妻及小家庭轻松“上车”南金廊核心地段，告别传统刚需盘的边缘化困境，真正实现“0压力，圆梦金廊”。

在产品细节中，目前项目31-46层中高区升级新品中，拥有270°的全景观河视野，将浑河风光与城市天际线尽收眼底。全新奶油风精装体系，以柔和色调与简约线条，营造温暖治愈的居住氛围。这一备受市场追捧的设计风格，让家的质感与时尚感完美平衡。其他细节方面，包含极速电梯，多功能的智能门锁，一线大品牌卫浴，针对北方气候特制的储物系统等，从宏观视野到微观体验，每一处细节的打磨，皆为实现“所见即所得，入住即享受”的生活承诺。

当下，正值 “2025 沈阳夏季购房活动”，政府推出100 元 / 平方米的普惠性购房补贴，加之世纪嘉德学府叠加的专属福利：

首套房契税补贴8000元，二套房契税补贴12000元，同步赠送15件品牌家具家电

，真正实现 “拎包入住”，让安家体验满载幸福感。

重点是，首付3万起，总价百万内，即可入手南金廊核心地段的精装现房纯住宅，即买即住，彻底省去期房等待的焦虑与风险。项目更凭借优越地段与品质，兼具良好租赁前景，实现 “自住投资两相宜”，可以说，为购房者提供兼具性价比与灵活性的置业选择。

城市向上，金廊向南。世纪·嘉德学府以“核心区+全能产品+顶配资源+政策利好”的四重引力，成为2025年沈阳楼市的现象级作品。这一次，不必妥协地段、品质或未来——因为真正的巅峰生活，本就应该“全都要”！