意大利华人网消息：撒丁岛地区近日通过了一项备受争议的新法令，明确规定房产所有者若存在未登记出租、未合规经营等问题，将被处以高达17,000欧元的罚款。法令已正式生效，执行严格，且不设任何豁免条款，令当地房东群体倍感压力。

这一新规的出台，与近年意大利房地产市场的持续混乱密切相关。一方面，许多拥有房产的意大利人希望出售手中房屋，但受制于购房贷款难、经济疲软等因素，交易屡屡受挫；另一方面，原本有限的长期租赁房源也在大量转为短租后变得更加稀缺，使本地居民的住房选择愈发困难。

不少房主出于获取更高回报和降低风险的考虑，选择将房屋用于短期旅游租赁。然而，由于缺乏统一管理与监管，这一趋势也引发了市场秩序混乱。正因如此，撒丁大区决定开展专项整治行动，严查违规房源。

根据新法，所有从事短租业务的房东，必须完成官方登记手续，将房屋信息录入地区住宿名录，并在门口张贴明确的房屋类型标识。此外，还需配备合法的商业保险，严格控制最大接待人数，并为每套出租房产申请独立识别编码。任何违反上述任一条款的行为，均将面临高额罚款。

撒丁岛警方已在Siniscola、Budoni、Santa Lucia和Torpè等地展开多轮检查，结果显示违规现象普遍，许多房东未能提供合法登记或缺少保险保障，甚至存在长期违规经营的情况。目前，已有多起案件被立案处理，并开出巨额罚单。

这项严厉措施的核心目标，在于恢复房地产市场秩序，限制无序短租扩张，保障合法房东和本地租客的权益。尽管法案争议巨大，但其背后反映的是政府在规范房产市场方面所做出的强硬姿态，也为其他地区是否仿效设下了先例。

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